部屋選びのポイント〜不動産業の元営業が伝授!

4年間、不動産業にて営業を経験した私の部屋探しのノウハウ

新生活の準備をする大学の新入生や、新社会人向けに、当サイトでは
お部屋探しのノウハウ」を解説しています。

部屋のイメージ 部屋探しには、転居時期や収入によりポイントがあります。

不動産屋さんとの交渉が分からない。
広告を見てきたのに、条件が違うものばかり。

という方のために、4年間、不動産業にて営業を経験し、
多くの学生や新社会人に部屋を紹介し続けた私のノウハウを
余すところなく紹介します。

お部屋探しに際して最低限の準備、知識は何か?

それは、

不動産屋さんに行く前の下準備
住まいの形式(賃貸、下宿、寮など)
お部屋のチェックポイント(面積・間取りなど)
周辺環境の大切さ
女性向け物件は本当に安心?

などです。
これらについて、ちょっとしたノウハウや業者心理を解説します。

★これからお部屋探しをする方は、まずは以下をチェック!

 賃貸っていくらかかる? → お金について

★これから一人暮らしをする女性の方はチェック!

 女性の一人暮らしは? → 「女性限定」物件について

お部屋選びの下調べ

何事も下調べが大切、これは部屋探しに限ったことではありません。
とはいえ、何を調べればいいのか?
初めての方には分かりにくいのも事実。
ここでは、お部屋選びの下調べについて解説します。

下調べが一番大切!
引っ越し先の住宅事情
家賃の相場
どんなお部屋が多いのか
治安状況

下準備をしよう!

部屋の下見に何の準備もないまま行っても、満足できる下見はできません。
遠方であれば、ある程交通費などお金もかかりますので、効率的な
下見のコツを解説します。

条件を決めておこう!
いまどきの不動産屋さんって?
地元密着の不動産屋さん
インターネットを駆使する新しい不動産屋さん
不動産屋さんに連絡をしよう!
事前に物件票をもらっておこう!
物件めぐりの計画を立てよう!
必ず誰かについてきてもらおう!

住まいの形式

多様化した住まいについて解説します。
いろいろと都合のいい謳い文句もあるようですが、世の中うまい話ばかりでは
ないということを実例を交えて解説します。

「保証人不要?」「マンスリー?」
学生寮に社員寮
昔懐かしい下宿

チェックポイント

部屋の物件票や下見をしても、どこを見ればいいのか、何を比較すればいいのか
分からない方も多いはず。
不動産業のアルバイト経験から、アドバイスをします!

面積と間取り
方角と日当たり
収納は大事
洗濯機置き場・お風呂・トイレ
ご近所には何がある?

「女性限定」物件

女性限定物件について、本当に安全なのか?
女性限定」がただの客寄せ文句なのかどうかを見分けるコツを解説します。

そもそも本当に安全なの?
外に男性の洗濯物を干す?
注意!エレベーターや部屋の前
アポなし訪問は絶対に出ない!

お金について

部屋を借りる時に、避けては通れないお金のお話です。
不動産業者に不利な内容も含んでいますが、「こうすれば安心!」という
ポイントを解説します。

基本は家賃共益費
意外と差がつく敷金礼金
馬鹿にならない紹介手数料
火災保険は必須
鍵交換は必ずしましょう
お得に済ませる引っ越し費用

入居時・退去時の注意事項

入居時・退去時のトラブルは、誰も得をしません。
無いに越したことはありません。
でも、トラブルは存在します。
一般的な対処も交えて、どうすればいいのかを解説します。

敷金トラブルを避けるために
お部屋はきれいにして退去しよう
住居トラブル